案件回放▲▲▲
老汉遭遇拆迁换房骗局
家住安徽省芜湖市的王老汉做梦也没有想到，自己轻信拆迁工作人员忽悠，72万元购房款被骗。
王老汉年过60，原来住在芜湖市丝绸厂宿舍。房屋建于上世纪80年代，面积不大，年久陈旧，老汉一直想换套大一点的新房，安享晚年。
机会终于来了。2016年8月中旬，王老汉得到通知，丝绸厂宿舍周围要建高架桥，他家房屋属于拆迁范围。当时，拆迁部门一名姓骆的工作人员带人来到王老汉家，一方面测量房屋面积、计算补偿款；另一方面说明拆迁政策、补偿款依据、购买新房以及暂时过渡房安置……王老汉是个老实人，没有经历过拆迁、安置。见骆某说话办事有板有眼，对他十分信任。“我家拆迁安置的事儿麻烦你帮我办行吗？”王老汉问道。
“行啊。你信任我，我会帮你办妥的。”骆某拍着胸脯保证。
接下来，骆某告诉王老汉，有几处房屋可以选购，而且通过他可以优先选房。王老汉很高兴，在骆某的建议下，愿意购买正在建设的一处小区的房屋。为使王老汉相信自己，骆某带着王老汉来到该小区某栋的5楼一套新房前：“这就是你要买的新家。”尽管新房还未竣工，单元楼门牌号都没有安装，但老汉十分满意。
骆某告诉王老汉：“这套房屋全款74万，我找关系给你省2万，只要72万元。”听到这话，王老汉有些为难：拆迁款不到50万元，剩下的22万余元怎么办？于是，王老汉想办理贷款。骆某再次出招：“贷款麻烦，又要付不少利息。如果你一次性付清购房款，能省不少钱呢。”王老汉对骆某的话深信不疑，在骆某的建议下，拿出自己全部积蓄，又跟亲戚朋友借了一部分，最终将72万元交给了骆某，委托他办理。随后，两人签订了拆迁安置协议书。
这期间，骆某又帮王老汉找到过渡房居住。
转眼到了今年8月初，王老汉喜滋滋地准备搬进新家。然而，当他来到之前看的小区却惊呆了：协议书上的单元楼门牌号根本就没有。王老汉急忙给骆某打电话，然而，骆某失联了。更让他后怕的是，他跟骆某签订的协议书是假的。王老汉这才明白，自己掉进骆某精心设下的陷阱了。气愤之余，他向芜湖市公安局镜湖分局弋矶山派出所报案。
接到报案后，派出所民警立即展开侦查。几经周折，一周后将骆某抓获。证据面前，骆某对诈骗犯罪事实供认不讳。
案件分析▲▲▲
抓住群众缺乏购新房经验进行诈骗
本案中，犯罪嫌疑人利用自己是拆迁工作人员的身份，抓住普通群众不懂拆迁政策及购置新房需要注意事项、容易轻信等特点，采取3个步骤对受害人实施诈骗。
第一步，故意带受害人去看还未竣工的新房，以此博得受害人信任；
第二步，以“省钱”为幌子，骗子要求受害人缴纳全部购房款，交给自己“办理”新房购买手续，将购房款诈骗到手；
第三步，与受害人签订拆迁安置协议书，达到诈骗目的。
民警支招▲▲▲
购房前要擦亮眼睛，提升法律意识和防范意识
房屋拆迁、购买新房是老百姓的大事儿，涉及金额较大。而一些不法之人却抓住机会实施诈骗，受害人稍有不慎将会掉进犯罪嫌疑人设下的陷阱。因此，群众一定要擦亮眼睛，提升法律意识和防范意识。准备购买新房时，必须查看要购买房屋的《商品房预售（销售）许可证》；对准备购买的新房位置、楼层、单元楼门牌号等认真核对清楚；签订购房协议一定要慎重，确定后才与对方签订；购房款不要轻易交给某个人办理，应自己或和家人一起与房屋开发公司进行交易。如在购买房屋过程中发现被骗，尽快向公安机关报案，并保存好相关的证据材料，以协助公安机关侦查破案。
参考资料：http://www.ztwang.com/news/11588.html